Investissement et fiscalité immobilière

L’investissement immobilier, et particulièrement l’investissement locatif, séduit les Français. Investir dans la pierre dispose de plusieurs atouts de taille, aussi divers qu’attirants.

Investissement locatif ne rime pas forcément avec achat d’un appartement neuf ! Choix étendu de biens immobiliers, disponibilité rapide des logements, prix souvent moins élevés : découvrez pourquoi investir dans l’ancien peut s’avérer intéressant.

Transmettre son patrimoine immobilier à ses héritiers en réduisant les frais de succession, c’est possible à travers la création d’une SCI.

En 2020, selon un Classement basé sur les données SeLoger septembre 2020 et de données issues du baromètre LPI-SeLoger, l’activité sur le marché immobilier est inférieure à celle de 2019 à la même période. Ce qui n’empêche pas les prix de grimper dans plusieurs communes. En cette rentrée 2020, quelles sont les villes de France où le mètre carré est le plus cher ?

Que ce soit pour disposer d’une source de revenus supplémentaires ou pour financer leurs propres vacances, certains particuliers sont prêts à louer leur maison pendant l’été. Mais pas toujours simple de savoir si et comment c’est possible !

Vous cherchez à bénéficier d'un cadre fiscal avantageux en investissant dans l'immobilier ? C’est notamment possible avec les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, plus connues sous le nom de SCPI. Il en existe de plusieurs sortes, pour permettre aux investisseurs de choisir celle(s) qui répond(ent) le mieux à leurs besoins et envies. A noter cependant que ce type d’investissement présente des risques en perte de capital.

Louer son appartement ou sa maison à un tiers, c’est un acte réglementé mais surtout un acte de confiance. Mais quelques mesures peuvent permettre de s’assurer de choisir le bon locataire et s’éviter des déconvenues.

Certaines mentions sont obligatoires dans un contrat de location. Identification du propriétaire et du locataire, description du logement, montant du loyer et des charges, découvrez les informations à ne pas oublier dans votre bail d’habitation.

La résidence principale n’est pas un bien comme un autre. Elle abrite votre famille, vos souvenirs mais constitue aussi une réserve de capital non négligeable. Anticiper sa transmission impose de tenir compte de vos objectifs, votre situation familiale et patrimoniale.

En matière d’immobilier, que ce soit sur le plan juridique comme sur le plan financier, le statut d’usufruitier présente certains avantages. Mais il est aussi important de savoir que l’usufruit va de pair avec quelques obligations essentielles à respecter, notamment en ce qui concerne le bien immobilier et la fiscalité.

Dans l’univers des logements meublés, il y a un avant et un après septembre 2015. Pourquoi ? Parce qu’un décret d’application de la loi Alur, publié le 5 août 2015, fixe désormais la liste des équipements obligatoires pour définir un logement meublé.

En France, les contrats de location sont généralement signés pour une durée de trois ans. Mais, en réalité, tout locataire est libre de quitter le bien loué sans avoir besoin de se justifier, à condition de donner son préavis. Un préavis dont la durée dépend de plusieurs éléments.

Acheter son logement est un rêve pour beaucoup. Pour qu’il ne se transforme pas en cauchemar, il doit être bien préparé. Voici les points clés à ne pas négliger.

La location saisonnière connaît un essor considérable en France, notamment grâce au développement des plateformes en ligne spécialisées dans la location de courte durée. Au cours de l’année 2018, ces dernières ont ainsi enregistré 36 millions de nuits facturées. Si vous souhaitez passer à l’action et louer votre logement de cette façon, découvrez ce qu’il faut inclure dans votre contrat de location.

Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement ? En France, la loi impose plusieurs diagnostics techniques obligatoires* pour toute transaction immobilière. Découvrez tout de suite quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre d’une vente, quelle qu’elle soit. *Législation en vigueur au 1er mai 2022

Votre projet d’achat immobilier est sur le point de se concrétiser. C’est une décision importante qui doit être mûrement réfléchie ! Parmi les éléments à avoir en main pour prendre votre décision finale, le diagnostic de performance énergétique est une pièce importante du puzzle. Il vous permettra d’éviter les mauvaises surprises au moment de recevoir vos factures d’énergie.

Depuis quelques années, la location meublée connaît un franc succès. En France, en 2018, 37% des logements ont ainsi été loués meublés . Particulièrement plébiscité par les étudiants et les jeunes actifs, ce type de logement assure souvent un revenu plus important aux propriétaires bailleurs et leur permet de bénéficier d’une fiscalité favorable. Mais, il faut le savoir, la location d’un logement meublé est soumise à des règles précises que ces derniers doivent absolument respecter.

En 2019, le marché français de l’immobilier était placé sous le signe des records, avec un million de transactions réalisées dans l’Hexagone, des taux de crédits en baisse et des prix en hausse. Dans ce contexte, vous êtes tenté d’investir mais vous êtes novice et vous ne savez pas par où commencer ? Pas de panique. Avant de vous lancer dans l’investissement locatif, faites le plein d’informations pratiques pour préparer au mieux votre dossier et disposer de toutes les clés nécessaires à la bonne gestion de ce type de placement, aussi attirant que risqué au vu des sommes engagées.

Lorsque vous vous portez acquéreur d’un bien immobilier, vous êtes amené à vous intéresser à des indicateurs parfois complexes… comme la valeur locative cadastrale. Elle correspond au loyer que vous pourriez recevoir si vous louiez votre logement. Surtout, elle sert de base pour calculer vos impôts locaux. Une bonne raison pour s’y intéresser de près !

Depuis 2016, le marché de l’immobilier se porte particulièrement bien, avec des chiffres qui dépassent régulièrement les prévisions. L’année 2019 s’inscrit dans cette tendance puisqu’elle s’annonce comme une année historique sur différents points. Découvrez les chiffres importants du secteur de l’immobilier.

En France, la donation en nue-propriété, largement utilisée, est une bonne manière d’anticiper la transmission de ses biens, en particulier sur le plan de l’immobilier. Mais encore faut-il savoir ce que cela implique.

Les loyers impayés, c’est la crainte des propriétaires et certains hésitent même à louer leur bien pour cette raison : que faire si un locataire ne règle pas son loyer comme convenu dans le bail ? Comment procéder ? Plusieurs étapes existent pour vous permettre de régler la situation.

Conserver le patrimoine immobilier ou protéger votre concubin en cas de décès : tels sont les nombreux avantages de la SCI familiale. Vous souhaitez en savoir plus ? C’est parti !

Être locataire vous oblige à participer à l’entretien de votre logement. Vous devez prendre en charge le coût des travaux d’entretien dit « courant » et des réparations dites « locatives ». Comment distinguer ces deux notions des travaux qui incombent au propriétaire ? Voici ce que vous devez savoir avant de louer un appartement ou une maison pour établir votre budget logement.

Le viager immobilier est un mode d’investissement plutôt niche, qui donne la possibilité d’acquérir un logement en l’échange d’une rente versée au vendeur jusqu’à son décès. Vous avez décidé de vous lancer ? Voyons comment est calculée la rente viagère.

Vous vendez votre maison de campagne, votre deux-pièces en location, un terrain à bâtir. Et vous espérez une plus-value en cédant votre bien à un prix plus élevé que celui auquel vous l’avez acheté. Faites le point sur la fiscalité des plus-values immobilières.

Vous avez beau posséder l’appartement parfait (résidence calme proche toutes commodités, terrasse plein sud, tout juste rénové), vous n’en tirerez des revenus que s’il est habité. C’est là qu’entre en jeu l’agent immobilier : il installe un locataire dans votre logement sans même que vous n’ayez à vous déplacer. La contrepartie ? Le règlement de frais d’agence. Vous pouvez mettre vous-même votre appartement en location. Vous pouvez aussi choisir de confier cette tâche à un agent immobilier. Diffusion d’annonces, visites, étude de dossiers, rédaction du bail : il prend tout en charge, vous ne perdez pas votre temps. Mais au fait combien ça coûte exactement de faire louer votre logement ?

Le prélèvement à la source est entré en vigueur au 1er janvier 2019. Contrairement aux salaires, les revenus fonciers ne sont pas retenus à la source mais font l’objet d’un acompte. Quels changements pour les propriétaires bailleurs ? Et quelles conséquences pour les travaux réalisés ?

Construire davantage, plus vite et moins cher : tels sont les objectifs de la loi Elan (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique) votée à la rentrée 2018. Plusieurs mesures concernent directement les investisseurs. La loi Elan ambitionne de créer un choc d’offre sur le marché du logement. Mais elle vise aussi à simplifier les démarches locatives afin de fluidifier le parc de logements existants.

Après une année 2019 très dynamique sur le marché de l’immobilier, 2020 s’est imposé comme une année pleine d’incertitudes. Entre crise sanitaire, légère remontée des taux, durcissement des conditions d’emprunt et tarifs toujours plus élevés, pas simple de savoir quelles sont les régions à privilégier pour investir.

Choisir entre le neuf et l’ancien est souvent une affaire de goûts lorsqu’on achète un bien pour y vivre. Mais qu’en est-il lorsqu’il s’agit du choix de son investissement locatif ? Découvrez les particularités de ces deux types de biens pour que votre choix immobilier soit le plus éclairé possible.

C'est un grand pas dans votre vie de propriétaire : vous souhaitez désormais vendre votre logement, que ce soit une maison ou un appartement, et vous aimeriez que la vente se réalise rapidement. C'est compréhensible, et voici quelques astuces pour faciliter les choses.

Popularisé en France par une célèbre émission de TV, le Home staging s’est imposé comme une technique incontournable pour valoriser son bien à moindres frais. L’objectif ? Vendre le plus rapidement et au meilleur prix en valorisant son bien immobilier.

Le bord de mer attire et le marché des résidences secondaires y connaît un fort dynamisme depuis plusieurs années. Et cela malgré une fiscalité peu avantageuse. 3,54 millions, c’est le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels enregistrés en France, en 2019, selon l’Insee. Autrement dit : un logement sur dix en Métropole. Mais où dénicher le bon plan pour investir ? Quelles sont les contraintes à anticiper ?

Propriétaire d’un studio ou d’une maison secondaire, vous aimeriez mettre ce logement à disposition de votre enfant afin qu’il puisse en profiter gratuitement. Mais est-ce seulement possible et, si oui, quelles sont les précautions à prendre pour que tout se passe au mieux ?

L’immobilier est un placement apprécié des Français, et c’est notamment vrai pour l’investissement locatif, qui tente plus d’un Français sur deux en 2021. Les taux d’intérêt actuels favorisent le pouvoir d’achat immobilier des investisseurs, qui sont de plus en plus nombreux à se demander s’il n’est pas temps pour eux de sauter le pas. Aussi, pour beaucoup, investir dans l’immobilier a quelque chose de rassurant et de durable. Voici 5 conseils pour réussir votre investissement locatif et maximiser la rentabilité de votre placement.

D’un côté, il y a les travaux d’amélioration du logement. De l’autre, il y a les travaux d’extension et de construction. Lesquels sont éligibles à des avantages fiscaux ? Lesquels ne donnent lieu à aucune déduction spécifique ?

Faire l’acquisition d’une résidence secondaire, c’est un rêve pour beaucoup de Français. Avec plus de 3,6 millions de logements de ce type en 2020, l’Hexagone est champion d’Europe. Mais avant d’investir à votre tour, assurez-vous de savoir ce que l’achat d’une résidence secondaire implique précisément.

Lorsque les taux de crédit aux particuliers sont relativement bas, cela peut motiver davantage pour se lancer dans l'investissement locatif. Il peut s'agir là d'un bon moyen de réduire son imposition, tout en se constituant un patrimoine. Mais attention, quelques règles s’imposent pour bien investir et rendre rentable votre investissement locatif.

ll y a des gestes du quotidien auxquels vous ne pensez plus, et qui vous coûtent en énergie. Avant de vous lancer dans de lourds travaux de rénovation énergétique, voici cinq manières simples et rapides de changer les choses et de faire des économies substantielles. Baisser sa consommation d’énergie au quotidien passe par de bonnes habitudes à prendre.