Crédit immobilier
Obtenez le meilleur taux que nous puissions vous proposer sans avoir à négocier(1).
Sous réserve d'acceptation de votre dossier par Fortuneo.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours à compter de la réception de l’offre. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Les avantages du crédit immobilier en ligne chez Fortuneo
Simple et rapide
Une démarche 100 % en ligne via un espace sécurisé et une signature électronique.
Aucuns frais inutiles
Aucuns frais de dossier.
Pas d'indemnité de remboursement anticipé(2).
Des taux compétitifs
...sans avoir à négocier.
Accompagnement
Tout au long de votre projet, nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner.
Les caractéristiques du prêt Fortuneo
Prêt classique amortissable, à taux fixe et à échéance constante
Durée
De 7 à 25 ans (20 ans pour un investissement locatif).
Montant
De 80 000 € à 2 000 000 € pour une maison ou appartement (usage privé et pleine propriété uniquement).
Apport
10 % minimum du projet. Il doit couvrir a minima les frais (notaire, agence, etc.). Pas d’apport nécessaire pour un rachat de crédit ni pour une résidence locative.
Résidence principale, secondaire ou locative* en France métropolitaine.
Achat d’un bien neuf (hors construction) y compris en VEFA*.
Achat d'un bien ancien (+ éventuels travaux).
Rachat de crédit, soulte (+ éventuels travaux).
(*) En cas d'investissement locatif s'inscrivant dans un projet de défiscalisation, seuls les investissements dans le cadre du dispositif PINEL seront étudiés.
Construction (y compris Contrat de Construction Maison Individuelle), achat de terrain seul et travaux seuls, parking, garage, immeuble
Investissement locatif de défiscalisation hors dispositif PINEL (Malraux, Girardin, monument historique)
Biens situés hors France métropolitaine
Prêt relais
LMP-LMNP "Location Meublée Non Professionnelle" concernant les résidences seniors, EHPAD, résidences étudiantes et de tourismes classées
Achat en multipropriété
Parts de SCPI
SCI
Locaux à usage professionnel ou mixte
Post financement supérieur à 6 mois au moment de la demande de prêt
Adjudication
Achat avec démembrement de propriété
L'emprunteur doit être :
Une personne physique
Salariée ou exerçant une profession libérale* uniquement
Résident fiscal du territoire français (pour l'achat d'un bien à usage privé et en pleine propriété uniquement)
Fortuneo est libre, sans avoir à justifier sa décision, de proposer, de s’abstenir ou de refuser de consentir un crédit.
Informations générales de l'emprunteur
*Ancienneté demandée :
Professions Libérales non Médicales : 3 "Déclarations 2035" complètes
Professions Libérales Médicales : 1 "Déclaration 2035" complète
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Cette simulation est purement indicative et valable sous réserve de l'exactitude des renseignements fournis. Elle ne constitue pas un pré-accord de financement et a simplement à vocation à vous aider à préparer votre projet. Le taux présenté peut être amené à évoluer à tout moment et concerne uniquement un projet de résidence principale.
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L'assurance Fortuneo Emprunteur
Nous vous proposons 3 couvertures d’assurance : Formule 1, Formule 2, Formule 3.
En cas d’aléa de la vie, elle vous protège et peut vous garantir la prise en charge de vos échéances ou du capital restant à rembourser, dans les conditions prévues au contrat.
Détail des garanties exigées par Fortuneo
A noter : En cours de vie de votre crédit immobilier, vous pouvez changer de contrat d’assurance emprunteur à tout moment. Votre contrat devra couvrir les garanties minimales exigées par Fortuneo.
Retrouvez les informations sur la demande de substitution d'assurance emprunteur.
Retrouvez les réponses à vos questions
Le prêt Fortuneo : prêt classique amortissable, à taux fixe et à échéance constante
L'emprunteur : personne physique, salariée ou exerçant une profession libérale* uniquement, résident fiscal du territoire français (pour l'achat d'un bien à usage privé et en pleine propriété uniquement)
Le projet : achat d'un bien neuf (hors construction) y compris en VEFA (hors défiscalisation) ou ancien (+ éventuels travaux), rachat de crédit, soulte (+ éventuels travaux).
La durée : de 7 à 25 ans pour une résidence principale ou secondaire et de 7 à 20 ans pour un investissement locatif (hors projet de défiscalisation)
Le montant : de 80 000 € à 2 000 000 €
Le type de bien : maison ou appartement (usage privé et pleine propriété uniquement)
L'usage : résidence principale, secondaire ou locative (hors projet de défiscalisation) en France.
L'apport : 10 % du montant total du projet minimum (hors frais), et il doit couvrir a minima les frais (notaire, agence, etc.). Pas d’apport nécessaire pour un rachat de crédit ni pour une résidence locative.
Ce que Fortuneo ne finance pas.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt, si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Construction (y compris Contrat de Construction Maison Individuelle), achat de terrain seul et travaux seuls, parking, garage, immeuble
Investissement locatif de défiscalisation hors dispositif PINEL (Malraux, Girardin, monument historique)
Biens situés hors France métropolitaine
Prêt relais
LMP-LMNP "Location Meublée Non Professionnelle" concernant les résidences seniors, EHPAD, résidences étudiantes et de tourismes classées
Achat en multipropriété
Parts de SCPI
SCI
Locaux à usage professionnel ou mixte
Post financement supérieur à 6 mois au moment de la demande de prêt
Adjudication
Achat avec démembrement de propriété
Si vous remboursez votre prêt par anticipation, des frais (IRA : Indemnités de Remboursement Anticipé) peuvent être appliqués par l'établissement qui vous l'a accordé.
Ces frais ne peuvent dépasser 6 mois d'intérêts sur le capital remboursé au taux moyen du prêt. Ils sont également plafonnés à 3 % du montant du capital restant dû avant le remboursement anticipé.
Chez Fortuneo, aucune IRA ne vous sera facturée, sauf en cas de reprise du prêt par un établissement externe.
Des conseillers à votre écoute
Nos conseillers experts et dédiés au crédit immobilier vous accompagnent du lundi au vendredi de 9h à 17h30 au 02 98 00 29 22.