Crédit immobilier

Un projet immobilier ? Pas besoin de négocier, obtenez le meilleur taux que nous puissions vous proposer(1).

L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, à compter de la réception de l’offre. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées.

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Optez pour un prêt immobilier attractif

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Des taux parmi les plus bas du marché

  • Des taux compétitifs.

  • Des taux fixes de 7 à 25 ans (20 ans pour un investissement locatif).

  • Un montant emprunté entre 80 000 € et 2 000 000 €.

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Aucuns frais inutiles

  • Aucuns frais de dossier.

  • Pas d'indemnité de remboursement anticipé**.

  • Le changement de date du prélèvement mensuel des échéances est gratuit.

** Fortuneo n'applique pas d'indemnité de remboursement anticipé, sauf en cas de reprise du prêt par un établissement externe.

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Évaluez votre capacité d'emprunt

Cette simulation est purement indicative et valable sous réserve de l'exactitude des renseignements fournis. Elle ne constitue pas un pré-accord de financement et a simplement à vocation à vous aider à préparer votre projet. Le taux présenté peut être amené à évoluer à tout moment et concerne uniquement un projet de résidence principale.

Bénéficiez des atouts de notre offre

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Une simulation de financement personnalisée

Complétez votre demande de financement et en fonction de votre projet obtenez immédiatement une ou plusieurs simulations de financement personnalisées.

Vous choisissez la simulation qui vous convient en fonction de votre souhait de conserver votre pouvoir d’achat, de diminuer le coût du crédit, de garder une partie de votre épargne...

Une souscription simple, rapide et 100 % en ligne

A l’issue de votre demande, connectez-vous sur votre espace sécurisé et constituez votre dossier. A réception de votre dossier complet, notre équipe analysera votre demande. Suivez son avancement puis signez votre offre de prêt tout cela 100% en ligne(1).

Des conseillers à votre écoute

Besoin d'aide ? Nos conseillers experts et dédiés au crédit immobilier vous accompagnent du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 18h au 02 98 00 29 22.

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Découvrez notre offre de crédit immobilier

Les caractéristiques du prêt

Le prêt FortuneoPrêt classique amortissable, à taux fixe et à échéance constante
L'emprunteurPersonne physique, salariée ou exerçant une profession libérale* uniquement, résident fiscal du territoire français (pour l'achat d'un bien à usage privé et en pleine propriété uniquement)
Le projetAchat d’un bien neuf (hors construction) y compris en VEFA (hors défiscalisation), ou ancien (+ éventuels travaux), rachat de crédit, soulte (+ éventuels travaux)
La duréeDe 7 à 25 ans pour une résidence principale ou secondaire / De 7 à 20 ans pour un investissement locatif (hors projet de défiscalisation)
Le montantDe 80 000 € à 2 000 000 €
Le type de bienMaison, appartement (usage privé et pleine propriété uniquement)
L'usageRésidence principale, secondaire ou locative (hors projet de défiscalisation) en France métropolitaine.
L'apport10 % du montant total du projet minimum (hors frais), et il doit couvrir a minima les frais (notaire, agence, etc.). Pas d’apport nécessaire pour un rachat de crédit ni pour une résidence locative.

*Ancienneté demandée :

  • Professions Libérales non Médicales : 3 "Déclarations 2035" complètes

  • Professions Libérales Médicales : 1 "Déclaration 2035" complète

Fortuneo est libre, sans avoir à justifier sa décision, de proposer, de s’abstenir ou de refuser de consentir un crédit.

Informations générales de l'emprunteur

L'assurance Fortuneo emprunteur

Un emprunteur assuré est un emprunteur serein, c’est pourquoi nous vous proposons 3 couvertures d’assurance : Sécurité, Confort et Senior.

En cas d’aléa de la vie, elle vous protège et peut vous garantir la prise en charge de vos échéances ou du capital restant à rembourser, dans les conditions prévues au contrat.

Notice de Fortuneo Emprunteur

Détail des garanties exigées par Fortuneo

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Nos récompenses Crédit Immobilier

Prix décernés par des jurys professionnels

FORTUNEO CREDIT IMMOBILIER A TAUX FIXE CREDIT 2022

Crédit Immobilier

Profideo


L'offre Fortuneo Crédit Immobilier à taux fixe récompensée par le Label d'Excellence 2022 du banc d'essai crédits de Profideo. Juillet 2021. Consulter

Retrouvez les réponses à vos questions

  • Le prêt Fortuneo : prêt classique amortissable, à taux fixe et à échéance constante

  • L'emprunteur :  personne physique, salariée ou exerçant une profession libérale* uniquement, résident fiscal du territoire français (pour l'achat d'un bien à usage privé et en pleine propriété uniquement)

  • Le projet : achat d'un bien neuf (hors construction) y compris en VEFA (hors défiscalisation) ou ancien (+ éventuels travaux), rachat de crédit, soulte (+ éventuels travaux).

  • La durée : de 7 à 25 ans pour une résidence principale ou secondaire et de 7 à 20 ans pour un investissement locatif (hors projet de défiscalisation)

  • Le montant : de 80 000 € à 2 000 000 €

  • Le type de bien : maison ou appartement (usage privé et pleine propriété uniquement)

  • L'usage :  résidence principale, secondaire ou locative (hors projet de défiscalisation) en France.

  • L'apport :  10 % du montant total du projet minimum (hors frais), et il doit couvrir a minima les frais (notaire, agence, etc.). Pas d’apport nécessaire pour un rachat de crédit ni pour une résidence locative.

 Ce que Fortuneo ne finance pas.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt, si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


  • Construction (y compris Contrat de Construction Maison Individuelle), achat de terrain seul et travaux seuls, parking, garage, immeuble

  • Investissement locatif de défiscalisation (dispositif Pinel, Malraux, Girardin, monument historique)

  • Biens situés hors France métropolitaine

  • Prêt relais

  • LMP-LMNP "Location Meublée Non Professionnelle" concernant les résidences seniors, EHPAD, résidences étudiantes et de tourismes classées

  • Achat en multipropriété

  • Parts de SCPI

  • SCI

  • Locaux à usage professionnel ou mixte

  • Post financement supérieur à 6 mois au moment de la demande de prêt

  • Adjudication

  • Achat avec démembrement de propriété


Si vous remboursez votre prêt par anticipation, des frais (IRA : Indemnités de Remboursement Anticipé) peuvent être appliqués par l'établissement qui vous l'a accordé. 
Ces frais ne peuvent dépasser 6 mois d'intérêts sur le capital remboursé au taux moyen du prêt. Ils sont également plafonnés à 3 % du montant du capital restant dû avant le remboursement anticipé.
Chez Fortuneo, aucune IRA ne vous sera facturée, sauf en cas de reprise du prêt par un établissement externe.

Comment faire votre demande de crédit immobilier ?

  • 1

    Complétez votre demande de prêt immobilier et obtenez immédiatement une simulation de financement.

  • 2

    Affinez votre besoin grâce à notre module de personnalisation.

  • 3

    Choisissez votre Proposition Commerciale.

  • 4

    Transmettez-nous vos pièces justificatives numérisées dans votre espace sécurisé.

  • 5

    Suivez en ligne l'avancement de votre dossier.

Besoin d'aide ?

Tout au long du processus, nos conseillers experts et dédiés au crédit immobilier sont à votre écoute au 02 98 00 29 22 pour vous accompagner.


(1) Exemple : Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,46 % (hors frais de notaire), taux débiteur fixe de 1,96 %, en vigueur au 11/08/2022, pour un crédit amortissable à taux fixe d’un montant de 200 000 € sur 15 ans, soit 180 mensualités de 1 309,74 € (assurance incluse), pour l’acquisition d'une résidence principale ou secondaire avec l’ouverture d’un compte bancaire Fortuneo. Le TAEG inclut les frais de garantie obligatoire (2 660 €) et l’assurance Fortuneo Emprunteur. Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) pour un assuré de 30 ans (hors surprimes éventuelles) couvert à 100% sur la base de la couverture Confort du contrat Fortuneo Emprunteur (incluant les garanties Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Temporaire Totale de travail et Invalidité Permanente Partielle ou Totale) : 0,30 % soit un coût mensuel de l’assurance de 26,40 € (inclus dans l’échéance de remboursement indiquée plus haut). Le coût total de l’assurance sur toute la durée du prêt s’élève à 4 752 €. Le coût total du crédit est de 38 413,20 € (assurance incluse). Le montant total dû par l’emprunteur s’élève donc à 238 413,20 € (somme du montant emprunté et du coût total du crédit).

Conditions en vigueur au 11/08/2022, sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par Fortuneo, prêteur. Ces conditions peuvent être révisées à tout moment en fonction de l'évolution des taux. L’assurance emprunteur et la constitution d’une garantie sont obligatoires pour l’octroi des prêts immobiliers accordés par Fortuneo. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter son offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du crédit. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Fortuneo n’applique pas d’indemnité de remboursement anticipé, sauf en cas de rachat de prêt par un établissement externe. Le montant minimum pour réaliser une demande de financement est de 80 000 €.

Fortuneo Emprunteur est un contrat d’assurance de groupe des emprunteurs souscrit par Arkéa Direct Bank auprès des sociétés SURAVENIR et SURAVENIR ASSURANCES, entreprises régies par le Code des assurances. Fortuneo est une marque commerciale d'Arkéa Direct Bank. Arkéa Direct Bank, Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 89 198 952 euros. RCS Nanterre 384 288 890. Siège social : Tour Ariane - 5, place de la Pyramide 92 088 Paris La Défense. Courtier en assurance n°ORIAS 07 008 441.

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