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Crédit immobilier
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L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, à compter de la réception de l’offre. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées.
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Cette simulation est purement indicative et valable sous réserve de l'exactitude des renseignements fournis. Elle ne constitue pas un pré-accord de financement et a simplement à vocation à vous aider à préparer votre projet. Le taux présenté peut être amené à évoluer à tout moment et concerne uniquement un projet de résidence principale.
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Les caractéristiques du prêt
| Le prêt Fortuneo | Prêt classique amortissable, à taux fixe et à échéance constante |
| L'emprunteur | Personne physique, salariée ou exerçant une profession libérale* uniquement, résident fiscal du territoire français (pour l'achat d'un bien à usage privé et en pleine propriété uniquement) |
| Le projet | Achat d’un bien neuf (hors construction) y compris en VEFA (hors défiscalisation), ou ancien (+ éventuels travaux), rachat de crédit, soulte (+ éventuels travaux) |
| La durée | De 7 à 25 ans pour une résidence principale ou secondaire / De 7 à 20 ans pour un investissement locatif (hors projet de défiscalisation) |
| Le montant | De 80 000 € à 2 000 000 € |
| Le type de bien | Maison, appartement (usage privé et pleine propriété uniquement) |
| L'usage | Résidence principale, secondaire ou locative (hors projet de défiscalisation) en France métropolitaine. |
| L'apport | 10 % du montant total du projet minimum (hors frais), et il doit couvrir a minima les frais (notaire, agence, etc.). Pas d’apport nécessaire pour un rachat de crédit ni pour une résidence locative. |
L'assurance Fortuneo emprunteur
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Que sont les Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA) ?
(1) Exemple : Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,92 % (hors frais de notaire), taux débiteur fixe de 2,41 %, en vigueur au 20/10/2022, pour un crédit amortissable à taux fixe d’un montant de 200 000 € sur 15 ans, soit 180 mensualités de 1 351,52 € (assurance incluse), pour l’acquisition d'une résidence principale ou secondaire avec l’ouverture d’un compte bancaire Fortuneo. Le TAEG inclut les frais de garantie obligatoire (2 660 €) et l’assurance Fortuneo Emprunteur. Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) pour un assuré de 30 ans (hors surprimes éventuelles) couvert à 100% sur la base de la couverture Confort du contrat Fortuneo Emprunteur (incluant les garanties Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Temporaire Totale de travail et Invalidité Permanente Partielle ou Totale) : 0,29 % soit un coût mensuel de l’assurance de 26,40 € (inclus dans l’échéance de remboursement indiquée plus haut). Le coût total de l’assurance sur toute la durée du prêt s’élève à 4 752 €. Le coût total du crédit est de 45 933,60 € (assurance incluse). Le montant total dû par l’emprunteur s’élève donc à 245 933,60 € (somme du montant emprunté et du coût total du crédit).
Conditions en vigueur au 20/10/2022, sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par Fortuneo, prêteur. Ces conditions peuvent être révisées à tout moment en fonction de l'évolution des taux. L’assurance emprunteur et la constitution d’une garantie sont obligatoires pour l’octroi des prêts immobiliers accordés par Fortuneo. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter son offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du crédit. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Fortuneo n’applique pas d’indemnité de remboursement anticipé, sauf en cas de rachat de prêt par un établissement externe. Le montant minimum pour réaliser une demande de financement est de 80 000 €.
Fortuneo Emprunteur est un contrat d’assurance de groupe des emprunteurs souscrit par Arkéa Direct Bank auprès des sociétés SURAVENIR et SURAVENIR ASSURANCES, entreprises régies par le Code des assurances. Fortuneo est une marque commerciale d'Arkéa Direct Bank. Arkéa Direct Bank, Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 89 198 952 euros. RCS Nanterre 384 288 890. Siège social : Tour Ariane - 5, place de la Pyramide 92 088 Paris La Défense. Courtier en assurance n°ORIAS 07 008 441.
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