Crédit immobilier

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L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours à compter de la réception de l’offre. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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Les avantages du crédit immobilier en ligne chez Fortuneo

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Simple et rapide

Une démarche 100 % en ligne via un espace sécurisé et une signature électronique.

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Aucuns frais inutiles

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Pas d'indemnité de remboursement anticipé(2).

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Des taux compétitifs

...sans avoir à négocier.

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Accompagnement

Tout au long de votre projet, nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner.

Les caractéristiques du prêt Fortuneo

Prêt classique amortissable, à taux fixe et à échéance constante

Durée

De 7 à 25 ans (20 ans pour un investissement locatif).

Montant

De 80 000 € à 2 000 000 € pour une maison ou appartement (usage privé et pleine propriété uniquement).

Apport

10 % minimum du projet. Il doit couvrir a minima les frais (notaire, agence, etc.). Pas d’apport nécessaire pour un rachat de crédit ni pour une résidence locative.

Informations générales emprunteur
service patrimonial

Quels sont les projets financés par Fortuneo ?

Résidence principale, secondaire ou locative* en France métropolitaine.

  • Achat d’un bien neuf (hors construction) y compris en VEFA*.

  • Achat d'un bien ancien (+ éventuels travaux).

  • Rachat de crédit, soulte (+ éventuels travaux).

(*) En cas d'investissement locatif s'inscrivant dans un projet de défiscalisation, seuls les investissements dans le cadre du dispositif PINEL seront étudiés.

service patrimonial

  • Construction (y compris Contrat de Construction Maison Individuelle), achat de terrain seul et travaux seuls, parking, garage, immeuble

  • Investissement locatif de défiscalisation hors dispositif PINEL (Malraux, Girardin, monument historique)

  • Biens situés hors France métropolitaine

  • Prêt relais

  • LMP-LMNP "Location Meublée Non Professionnelle" concernant les résidences seniors, EHPAD, résidences étudiantes et de tourismes classées

  • Achat en multipropriété

  • Parts de SCPI

  • SCI

  • Locaux à usage professionnel ou mixte

  • Post financement supérieur à 6 mois au moment de la demande de prêt

  • Adjudication

  • Achat avec démembrement de propriété

service patrimonial

L'emprunteur doit être :

  • Une personne physique

  • Salariée ou exerçant une profession libérale* uniquement

  • Résident fiscal du territoire français (pour l'achat d'un bien à usage privé et en pleine propriété uniquement)

Fortuneo est libre, sans avoir à justifier sa décision, de proposer, de s’abstenir ou de refuser de consentir un crédit.
Informations générales de l'emprunteur

*Ancienneté demandée :
Professions Libérales non Médicales : 3 "Déclarations 2035" complètes
Professions Libérales Médicales : 1 "Déclaration 2035" complète

service patrimonial

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Cette simulation est purement indicative et valable sous réserve de l'exactitude des renseignements fournis. Elle ne constitue pas un pré-accord de financement et a simplement à vocation à vous aider à préparer votre projet. Le taux présenté peut être amené à évoluer à tout moment et concerne uniquement un projet de résidence principale.

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Réalisez votre demande de prêt

Après avoir signé votre compromis de vente, complétez votre demande de prêt immobilier et obtenez immédiatement une simulation de crédit immobilier.

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Transmettez vos pièces justificatives

Affinez votre besoin grâce à notre module de personnalisation et choisissez votre proposition commerciale(3). Transmettez ensuite vos pièces justificatives numérisées dans votre espace sécurisé.

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Recevez votre offre de prêt

Suivez en ligne l'avancement de votre dossier sur votre espace sécurisé, puis signez votre offre de prêt 100 % en ligne.

Quatre-p

Débloquez vos fonds

Connectez-vous sur votre accès client et faites votre demande de déblocage de fonds directement en ligne.

L'assurance Fortuneo Emprunteur

Nous vous proposons 3 couvertures d’assurance : Formule 1, Formule 2, Formule 3.

En cas d’aléa de la vie, elle vous protège et peut vous garantir la prise en charge de vos échéances ou du capital restant à rembourser, dans les conditions prévues au contrat.

Notice de Fortuneo Emprunteur

Détail des garanties exigées par Fortuneo

A noter : En cours de vie de votre crédit immobilier, vous pouvez changer de contrat d’assurance emprunteur à tout moment. Votre contrat devra couvrir les garanties minimales exigées par Fortuneo.
Retrouvez les informations sur la demande de substitution d'assurance emprunteur.

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  • Le prêt Fortuneo : prêt classique amortissable, à taux fixe et à échéance constante

  • L'emprunteur :  personne physique, salariée ou exerçant une profession libérale* uniquement, résident fiscal du territoire français (pour l'achat d'un bien à usage privé et en pleine propriété uniquement)

  • Le projet : achat d'un bien neuf (hors construction) y compris en VEFA (hors défiscalisation) ou ancien (+ éventuels travaux), rachat de crédit, soulte (+ éventuels travaux).

  • La durée : de 7 à 25 ans pour une résidence principale ou secondaire et de 7 à 20 ans pour un investissement locatif (hors projet de défiscalisation)

  • Le montant : de 80 000 € à 2 000 000 €

  • Le type de bien : maison ou appartement (usage privé et pleine propriété uniquement)

  • L'usage :  résidence principale, secondaire ou locative (hors projet de défiscalisation) en France.

  • L'apport :  10 % du montant total du projet minimum (hors frais), et il doit couvrir a minima les frais (notaire, agence, etc.). Pas d’apport nécessaire pour un rachat de crédit ni pour une résidence locative.

 Ce que Fortuneo ne finance pas.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l'obtention du prêt, si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

  • Construction (y compris Contrat de Construction Maison Individuelle), achat de terrain seul et travaux seuls, parking, garage, immeuble

  • Investissement locatif de défiscalisation hors dispositif PINEL (Malraux, Girardin, monument historique)

  • Biens situés hors France métropolitaine

  • Prêt relais

  • LMP-LMNP "Location Meublée Non Professionnelle" concernant les résidences seniors, EHPAD, résidences étudiantes et de tourismes classées

  • Achat en multipropriété

  • Parts de SCPI

  • SCI

  • Locaux à usage professionnel ou mixte

  • Post financement supérieur à 6 mois au moment de la demande de prêt

  • Adjudication

  • Achat avec démembrement de propriété

Si vous remboursez votre prêt par anticipation, des frais (IRA : Indemnités de Remboursement Anticipé) peuvent être appliqués par l'établissement qui vous l'a accordé. 
Ces frais ne peuvent dépasser 6 mois d'intérêts sur le capital remboursé au taux moyen du prêt. Ils sont également plafonnés à 3 % du montant du capital restant dû avant le remboursement anticipé.
Chez Fortuneo, aucune IRA ne vous sera facturée, sauf en cas de reprise du prêt par un établissement externe.

Toutes vos questions sur le crédit immobilier

Des conseillers à votre écoute

Nos conseillers experts et dédiés au crédit immobilier vous accompagnent du lundi au vendredi de 9h à 17h30 au 0298002922.

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(1) Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 4,64% (hors frais de notaire), taux débiteur fixe de 4,24 %, en vigueur au 07/08/2023, pour un crédit amortissable à taux fixe d’un montant de 200 000 € sur 15 ans, soit 180 mensualités de 1 514,54 € (assurance incluse), pour l’acquisition d'une résidence principale ou secondaire avec l’ouverture d’un compte bancaire Fortuneo. Le TAEG inclut les frais de garantie obligatoire (2 660 €) et l’assurance Fortuneo Emprunteur. Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) pour un assuré de 30 ans (hors surprimes éventuelles) couvert à 100% sur la base de la couverture Formule 3 du contrat Fortuneo Emprunteur (incluant les garanties Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Temporaire Totale de travail et Invalidité Permanente Totale) : 0,11 % soit un coût mensuel de l’assurance de 11 € (inclus dans l’échéance de remboursement indiquée plus haut). Le coût total de l’assurance sur toute la durée du prêt s’élève à 1 980 €. Le coût total du crédit est de 75 277,20 € (assurance incluse). Le montant total dû par l’emprunteur s’élève donc à 275 277,20 € (somme du montant emprunté et du coût total du crédit).

Conditions en vigueur au 07/08/2023, sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par Fortuneo, prêteur. Ces conditions peuvent être révisées à tout moment en fonction de l'évolution des taux. L’assurance emprunteur et la constitution d’une garantie sont obligatoires pour l’octroi des prêts immobiliers accordés par Fortuneo. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter son offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du crédit. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Fortuneo n’applique pas d’indemnité de remboursement anticipé, sauf en cas de rachat de prêt par un établissement externe. Le montant minimum pour réaliser une demande de financement est de 80 000 €.

Fortuneo Emprunteur est un contrat d’assurance de groupe des emprunteurs souscrit par Arkéa Direct Bank auprès des sociétés SURAVENIR et SURAVENIR ASSURANCES, entreprises régies par le Code des assurances. Fortuneo est une marque commerciale d'Arkéa Direct Bank. Arkéa Direct Bank, Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 89 198 952 euros. RCS Nanterre 384 288 890. Siège social : Tour Ariane - 5, place de la Pyramide 92 088 Paris La Défense. Courtier en assurance n°ORIAS 07 008 441.
Document publicitaire dépourvu de valeur contractuelle.

Fortuneo Emprunteur est un contrat d’assurance de groupe des emprunteurs souscrit par Arkéa Direct Bank auprès des sociétés SURAVENIR et SURAVENIR ASSURANCES, entreprises régies par le Code des assurances. Fortuneo est une marque commerciale d'Arkéa Direct Bank. Arkéa Direct Bank, Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 89 198 952 euros. RCS Nanterre 384 288 890. Siège social : Tour Ariane - 5, place de la Pyramide 92 088 Paris La Défense. Courtier en assurance n°ORIAS 07 008 441.

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(2) Fortuneo n'applique pas d'indemnité de remboursement anticipé, sauf en cas de reprise du prêt par un établissement externe.

(3) Sous réserve d'acceptation de votre dossier par Fortuneo