Emprunter sans apport : est-ce vraiment une bonne idée ?
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier, mais vous ne pouvez ou ne souhaitez pas consacrer de fonds personnels à votre projet. Dans certains cas, emprunter sans apport peut être possible. Pour autant, est-ce une bonne idée ? L’apport personnel correspond au montant que vous injectez dans votre projet d’achat immobilier, et qui n’est donc pas prêté par un établissement financier. Il peut être constitué de sommes provenant de vos livrets d’épargne (livret A, PEL, etc.), d’une donation, d’un héritage ou encore de la revente d’un autre bien. La plupart des banques conditionnent l’attribution d’un prêt à un versement minimal de 10 % du coût du logement. Dans certains cas, il peut être possible d’emprunter sans apport, mais cela peut ne pas être sans inconvénient. Il faut tout de même noter que les dernières recommandations du Haut Conseil de stabilité financière imposent dorénavant de mettre un apport dans une très grande majorité des cas.
7 min•29 avril 2022
