Vous vendez un bien immobilier. Le but, a priori, est de réaliser une plus-value. Autrement dit, de céder votre propriété à un prix plus élevé que celui auquel vous l’avez achetée. Mais au fait, comment procéder pour calculer une plus-value immobilière ?
Vous entendez régulièrement parler des taux bas et du bon moment pour acheter un bien immobilier. Déjà propriétaire, vous pensez ne pas être concerné. C’est faux ! Voici ce qu’il faut savoir sur les rachats de crédit immobilier et hors immobilier.
TAEG : quatre lettres bien énigmatiques pour vous qui tentez de comparer les offres de prêts immobiliers. Pourtant, sous ce sigle, se cache un instrument d’orientation bien pratique pour vos démarches de recherche de prêt car il englobe tous les frais liés à la souscription d’un crédit.
Le viager immobilier est un mode d’investissement plutôt niche, qui donne la possibilité d’acquérir un logement en l’échange d’une rente versée au vendeur jusqu’à son décès. Vous avez décidé de vous lancer ? Voyons comment est calculée la rente viagère.
Vous vendez votre maison de campagne, votre deux-pièces en location, un terrain à bâtir. Et vous espérez une plus-value en cédant votre bien à un prix plus élevé que celui auquel vous l’avez acheté. Faites le point sur la fiscalité des plus-values immobilières.
Vous avez beau posséder l’appartement parfait (résidence calme proche toutes commodités, terrasse plein sud, tout juste rénové), vous n’en tirerez des revenus que s’il est habité. C’est là qu’entre en jeu l’agent immobilier : il installe un locataire dans votre logement sans même que vous n’ayez à vous déplacer. La contrepartie ? Le règlement de frais d’agence. Vous pouvez mettre vous-même votre appartement en location. Vous pouvez aussi choisir de confier cette tâche à un agent immobilier. Diffusion d’annonces, visites, étude de dossiers, rédaction du bail : il prend tout en charge, vous ne perdez pas votre temps. Mais au fait combien ça coûte exactement de faire louer votre logement ?
Construire davantage, plus vite et moins cher : tels sont les objectifs de la loi Elan (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique) votée à la rentrée 2018. Plusieurs mesures concernent directement les investisseurs. La loi Elan ambitionne de créer un choc d’offre sur le marché du logement. Mais elle vise aussi à simplifier les démarches locatives afin de fluidifier le parc de logements existants.
Après une année 2019 très dynamique sur le marché de l’immobilier, 2020 s’est imposé comme une année pleine d’incertitudes. Entre crise sanitaire, légère remontée des taux, durcissement des conditions d’emprunt et tarifs toujours plus élevés, pas simple de savoir quelles sont les régions à privilégier pour investir.
Choisir entre le neuf et l’ancien est souvent une affaire de goûts lorsqu’on achète un bien pour y vivre. Mais qu’en est-il lorsqu’il s’agit du choix de son investissement locatif ? Découvrez les particularités de ces deux types de biens pour que votre choix immobilier soit le plus éclairé possible.
