La souscription d’un crédit immobilier est un acte vous engageant sur une longue durée. Qui peut bien savoir ce qu’il va se passer d’ici là ? C’est tout l’intérêt de l’assurance emprunteur qui prend le relais pour rembourser votre crédit immobilier en cas d’accident grave, vous protégeant financièrement vous et vos proches.
Futur propriétaire d’un bien immobilier, vous souhaitez emprunter pour acquérir votre bien et la banque exige la souscription d’une assurance de prêt. Pour quoi faire ? Pour vous protéger en cas de perte de revenus (décès, accident du travail, etc.) et pouvoir assumer vos échéances de remboursement.
La charge du remboursement revient alors à l’assureur. Cela permet de protéger la famille du souscripteur (époux, conjoint, descendants, ascendants) qui n’ont pas à supporter le poids des échéances.
Attention, selon le contrat, le niveau de couverture n’est pas identique, incluant ou non les garanties suivantes :
Si vous n’avez aucune obligation à souscrire une assurance de prêt immobilier, la banque peut l’exiger pour couvrir les risques principaux (décès, invalidité). Libre à vous de mettre en concurrence l’offre de l’organisme prêteur (assurance de groupe), à condition que le contrat d’assurance individuel finalement choisi affiche un niveau de garantie équivalent à celui initialement proposé par la banque qui effectue le prêt. C’est le principe de la délégation d’assurance.
Puis-je résilier mon assurance emprunteur ? Oui ! La loi Hamon de mars 2014 sur la consommation autorise la résiliation de son assurance de prêt immobilier pendant les 12 mois suivants sa souscription (par courrier recommandé, 15 jours minimum avant la date anniversaire). Mais, depuis l’adoption de l’amendement Bourquin, applicable depuis le 1er janvier 2018, vous pouvez aussi résilier l’assurance emprunteur les années suivantes, à la date anniversaire du contrat (en respectant un délai de 2 mois minimum avant la date anniversaire).
Bon à savoir
Faites attention aux limites d’âge : Lors de la conclusion de votre contrat d’assurance emprunteur, vérifiez bien les limites d’âge pour vos différentes garanties car celles sont souvent plafonnées.
Un œil sur vos activités et votre état de santé : Les banques tiennent compte de vos activités (professions à risques, loisirs dangereux) et de votre état de santé. Evidemment, plus vous présentez des risques d’accidents ou de maladie, plus le coût de l’assurance emprunteur augmente (coût inclus dans le TAEG).
Pas de mensonges : Toute fausse déclaration ou omission de votre part sur le questionnaire médical peut entrainer l’annulation du contrat. Sachez que les personnes ayant de graves problèmes de santé peuvent bénéficier de la convention Aeras.
Source: Webedia, septembre 2019.
Crédit visuel : mediaphotos, Gettyimages.
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