SCI Novaxia R

Pourquoi souscrire à Novaxia R dans mon contrat d'assurance-vie ?

Face à la baisse des rendements des fonds en euros, l’investissement en immobilier est une alternative pour diversifier votre épargne. Novaxia R est une solution immobilière qui permet de diversifier vos investissements tout en donnant du sens à votre épargne.⁽¹⁾

Quelle est la philosophie d’investissement de Novaxia R ?

Aujourd’hui, nous recyclons tous le verre, le carton, le plastique… et que faisons-nous pour nos immeubles et nos villes ? Novaxia R est le premier fonds d’immobilier résidentiel et responsable issu du "recyclage urbain". R comme Résidentiel, Responsable, Recyclage, Rentabilité potentielle, "solidR" … Doublement labellisé ISR et FINANSOL, avec un objectif de performance de 5%⁽²⁾, Novaxia R essaie ainsi de faire de l'investissement responsable un levier de performance.

Pourquoi investir dans le "recyclage urbain" en 2021 ?

En France, nous notons un déficit de plus de 800 000 logements neufs depuis 2013⁽³⁾, une pénurie accélérée par la crise sanitaire qui a freiné les chantiers et les autorisations de permis de construire en 2020⁽⁴⁾. En parallèle, plus de 4 millions de m² en Île-de-France de bureaux étaient déjà obsolètes et vides avant la crise⁽⁵⁾. La généralisation du télétravail à 1 à 2 jours par semaine renforce ce phénomène et pourrait impacter la demande de bureaux en Île-de-France, selon l’IEIF⁽⁶⁾, de 20 % à horizon 10 ans et créer 6 à 11 millions de m² vides. Ainsi, le "recyclage" de bureaux et d’immobilier tertiaire obsolètes est une réponse à la pénurie de logements, une initiative soutenue par la ministre chargée du logement, Emmanuelle Wargon.⁽⁷⁾

Comment le "recyclage urbain" permet-il de créer de la valeur potentielle ?

La valeur potentielle provient d’achats d’actifs délaissés et décotés, des bureaux obsolètes par exemple, qui sont transformés en logements et vendus à des investisseurs institutionnels. Cette stratégie vise ainsi un objectif de performance pour Novaxia R de 5%.⁽²⁾

Quels sont les engagements responsables de Novaxia R ?

Novaxia R lutte contre la bétonisation des espaces verts et réduit l’étalement urbain en recyclant la ville sur elle-même. Sur le plan social, Novaxia R soutient la construction de logements dans les zones tendues afin de répondre aux situations de mal-logement, et ambitionne de créer 4000 logements à horizon de 3 ans. Pour soutenir les initiatives sociales et culturelles locales il est proposé à des associations, des collectifs d’artistes et des entreprises de l’économie sociale et solidaire d’investir les lieux vacants sans payer de loyers, pendant la phase d’obtention du permis de construire et avant le début des travaux. Par exemple accueillir des collectifs d’artistes ou encore le Secours Populaire Français. C’est ce qu’on appelle l’occupation temporaire. La démarche responsable du fonds s’inscrit également dans un engagement plus global, impulsé par la société de gestion qui est devenue société à mission début 2021 et dont la mission est de chercher à développer l’investissement dans le "recyclage urbain" au bénéfice du plus grand nombre.