Silver Avenir a pour vocation d’acquérir auprès de seniors des biens immobiliers résidentiels avec une décote de 40% du prix du bien en moyenne. En rendant liquide leur patrimoine immobilier, les seniors augmentent leur pouvoir d’achat, améliorent leur retraite et financent leur maintien à domicile.
Accessible en Unités de Compte au sein de contrats d'assurance vie, ce fonds permet :
d'accéder à des opportunités de qualité du marché de l'immobilier résidentiel, à un prix décoté de 40% en moyenne
d'investir autrement : diversifier son épargne tout en étant utile aux autres
Le fonds s'appuie notamment sur 3 moteurs de performance :
A l'acquisition : grâce à la différence entre la décote de valorisation et la décote d'acquisition
Chaque année : grâce à la revalorisation des actifs du à l'âge des seniors qui augmente
A la libération : le fonds tends à valoriser alors à 100% le bien
Le comité d'investissement s'appuie sur une équipe experte dédiée qui sélectionne les biens selon leur localisation, leur caractéristiques, le profil du vendeur et le dynamisme du marché. Cette stratégie d'investissement est sélective et en moyenne, le fonds fait l'acquisition de moins de 10% des biens qui lui sont présentés.
Le marché du viager est en forte hausse et se développe de manière structurelle. Le patrimoine immobilier des seniors est estimé à 3000 Milliards d'euros(1) et le nombre de mandats augmente compte tenu de l'évolution démographique. En effet, la population des plus de 75 ans va doubler d'ici 2060 passant de 6 millions en 2020 à près de 12 millions en 2060(2)
Silver Avenir propose une autre vision du viager, le "viager 100% bouquet". Comparativement au viager traditionnel, Silver Avenir propose un bouquet de 60% du prix du bien en moyenne, le capital est non imposable pour le vendeur et le prix est fixé à la signature. Le capital est versé intégralement et immédiatement. Il n'y a pas d'aléa sur le prix pour le vendeur.
