SCP LFP Multimmo part Philosophale

(OP1210807758)

La stabilité de la pierre au service de votre assurance-vie

Qu'est-ce que Philosophale ?


LFP Multimmo part Philosophale est une Société Civile de Portefeuille (SCP), composée principalement de parts de SCPI de rendement.

Elle a pour objet la constitution et la gestion d'un portefeuille immobilier notamment d'entreprises dont les revenus perçus régulièrement sont capitalisés.

Pourquoi investir sur la SCP LFP Multimmo part Philosophale ?


Cette unité de compte innovante non garantie en capital a été créée spécialement pour s’intégrer dans un contrat d’assurance-vie. Elle constitue un support pouvant allier rendement, liquidité et risque mesuré. C’est en quelque sorte un précurseur de l’OPCI.

Ses particularités ?

  • Une allocation d’actifs pure « immobilier » : 90 % cible d’actifs immobiliers non cotés,
  • Une approche de type multigestion et une politique d’investissement souple ciblant des actifs immobiliers et mobiliers de nature et de degré de liquidités différents : immeubles en direct, parts de SCPI, d'OPCI, actions de sociétés foncières cotées et autres valeurs mobilières ou instruments financiers,
  • Un portefeuille principalement diversifié sur plusieurs SCPI de grosses capitalisations,offrant une grande profondeur de marché.
  • Un produit avec une poche de liquidité, grâce à la mise en place d’une gestion actif/passif et à la possibilité par le gérant de suivre l’adéquation entre la composition du portefeuille (parts d’actifs liquides) et les mouvements de rachats. Une poche de liquidité permanente d’environ 5 % a également été créée,
  • Une valorisation hebdomadaire intégrant la valeur de marché des parts de SCPI. Les revenus issus de ces différents placements sont capitalisés à l’intérieur de la SCP contribuant ainsi à la valorisation de la part.

Vous pouvez investir jusqu'à 50 % de vos avoirs sur ce support (dans la limite de 50 000 euros) dans le cadre de votre contrat Fortuneo Vie.

Avantages

Inconvénients

Performances brutes (1)

Documents

 
 
 
 
 
 
 
 

Avantages


  • Un accès facilité à l’immobilier d'entreprise, d’ordinaire peu accessible aux particuliers.
  • Un produit permettant de conjuguer diversification, régularité et liquidité de l’assurance vie.
  • Le cadre fiscal avantageux de l’assurance-vie.

Inconvénients


  • Pas de garantie en capital ni en revenus.
  • Une valeur liquidative hebdomadaire.
  • Le risque de marché de l'immobilier d'entreprise.

Performances brutes (1)


  • 2017 : + 2,43 %
  • 2015 : + 3,90 %
  • 2014 : + 3,71 %
  • 2013 : + 4,52 %
  • 2012 : + 4,91 %
  • 2011 : + 3,44 %
  • 2010 : + 4,12 %

Rappel

A noter : les supports en unités de compte ne garantissent pas le capital versé et sont soumis aux fluctuations des marchés financiers à la hausse comme à la baisse. L'investissement en SCP ne comporte aucune garantie, ni de rendement, ni de capital. L'investisseur prend des risques liés notamment à l'activité économique et aux variations des marchés immobiliers.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Fiche synthétique

 
 
 
 

Date de création 5 Octobre 2004

Société de gestion La Française REM

Eligibilité Fortuneo Vie uniquement

Code ISIN OP1210807758

Indicateur de risque (3) 4 sur une échelle de 1 à 7

Valeur liquidative Hebdomadaire (2), calculée le vendredi, diffusée le lundi. Si le lundi est férié, la valeur liquidative sera diffusée le 1er jour ouvré suivant. Les demandes de versements, d’arbitrages ou de rachats devront être enregistrées avant 19h le mercredi pour être valorisées le vendredi.

Souscription minimale initiale 100 ème de part

Souscription minimale ultérieure Néant

Montant d’investissement maximum L’investissement sur ce support ne peut excéder 50 % de l‘encours total du contrat Fortuneo Vie (et dans la limite de 50 000 euros).

Modalités d’investissement sur le contrat Les versements à l‘adhésion, versement programmés complémentaires, arbitrages et rachats partiels programmés sont autorisés.

Frais d’entrée 2% de la valeur liquidative (acquis à la SCP)

Frais de sortie Néant

Eligibilité Fortuneo Vie uniquement

Valeur de rachat Valeur liquidative

Revenus Capitalisés

Documentation contractuelle Consultez l’Annexe complémentaire de la SCP LFP Multimmo part Philosophale

Orientation de Gestion Immobilier d’entreprise

Style de Gestion Diversifié

Devise Euro

Affectation des résultats Capitalisation

Domiciliation France

Notation MorningstarTM n/a

Eligibilité


Compte-titres ordinaire PEA Assurance vie
Non Non Oui

Comment souscrire ?

Vous détenez déjà un contrat d'assurance-vie Fortuneo Vie ?


Il vous suffit d’effectuer un versement sur votre contrat comme n’importe quel autre support en unités de compte. A noter que les versements programmés sont autorisés sur la SCP LFP Multimmo part Philosophale.

Pour gagner du temps, privilégiez les versements en ligne. La SCP est proposée dans la catégorie "Autres catégories", sous le nom SCP LFP MULTI PART PHILOSOPHALE (OP1210807758).

Pour tout versement par chèque, nous vous invitons à nous renvoyer votre bordereau de versement.

Vous ne détenez pas de contrat Fortuneo Vie ?


Adhérez au contrat d'assurance-vie Fortuneo Vie. Vous pourrez alors sélectionner comme support d'investissement la SCP, proposée dans la catégorie "Autres catégories" sous le nom SCP LFP MULTI PART PHILOSOPHALE (OP1210807758). Pour toute demande d’adhésion par chèque, retournez-nous votre bulletin d'adhésion et le formulaire Vos besoins, nos conseils.

Rappel

La fréquence de la valeur liquidative de la SCP étant hebdomadaire, les opérations d'achat ou de vente de parts de SCP réalisées sur le contrat ne seront valorisées qu'une fois que la valeur liquidative suivant la date de l'opération sera connue, à savoir chaque lundi. Cela peut donc avoir pour impact, en cas de rachat partiel ou total, de différer de quelques jours le versement du capital ou, en cas d'opérations effectuées entre-temps sur le contrat, de différer leur prise en charge jusqu'à cette valorisation.

Les demandes de versements, d’arbitrages ou de rachats devront être enregistrées avant 19h le mercredi pour être valorisées le vendredi.

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